Ahogy arról a Világgazdaság korábban írt, önmagában az irodaház már nem elég vonzó, a jövő a vegyes funkciójú épületeké. A piaci igények és a fejlesztői logika egyértelműen a kompaktabb irodaterek és a komplexebb szolgáltatásokat kínáló, hatékonyabb épületek felé mutat, amelyek karbonsemlegesen és alacsony költséggel üzemeltethetők.
Fontos az (irodai) dolgozók mentális egészsége
Magyarország legnagyobb irodaállomány-tulajdonosa és -üzemeltetője, a CPI Hungary hazánkban elsőként kínál zöld bérleti szerződést (fenntarthatósági megállapodást, melynek keretében évente kétszer tartanak fórumokat a környezettudatos lehetőségekről, illetve hogy a bérlőkkel együtt hatékonyan csökkentsék az ingatlanok és bérlemények környezetre gyakorolt negatív hatásait).
A legújabb fecske a zöldítésben a BudaPart Gate irodaház, amelyet már eleve úgy terveztek, hogy maximálisan megfeleljen a fenntarthatósági követelményeknek. Egyebek között:
energiahatékony gépészeti megoldások és homlokzati szerkezet,
energiatakarékos világítás,
víztakarékos öntözés,
elektromos autótöltők, valamint
a beépített újrahasznosított anyagok magas aránya jellemzi az ingatlant.
Mindez hozzájárult, hogy a BudaPart Gate LEED Gold zöldminősítést kapjon.
A budapesti irodapiacon az irodaházak átlagéletkora 14 év körül mozog, és a 4,3 millió négyzetmétert elérő állomány mintegy negyede 2004 előtt épült. A BudaPart városnegyed kapujában található 20 ezer négyzetméteres BudaPart Gate-et 2020-ban adták át, három évvel később került a CPI kezelésébe. A létesítményt a Lágymányosi-öböl és egy hatalmas zöld park veszi körbe, ahol rekreációs, sportolási, valamint szórakozási lehetőségek várják az embereket.
A jövő irodáit ugyanis egyre inkább az ott dolgozók igényei szerint kell kialakítani, mindenki számára meg kell találni az ideális munkateret.
A CPI egyik épületében iroda bérelhető, a másikban közösségi térben lehet dolgozni, de rendelkezésre áll több konferenciaterem is.
A vállalat a Humán Innovációs Programon keresztül és a myhive márkával magas színvonalú jólléti szolgáltatásokat nyújt a bérlőknek. Ezzel azt kívánják elérni, hogy rövid és hosszú távon is növelhető legyen a dolgozók mentális egészsége.
Egyensúlyi környezetet kell kialakítani a munkahelyen is
Gereben Mátyás, a CPI Hungary országmenedzsere lapunknak korábban úgy fogalmazott, hogy mivel a munkahelyükön jelentős időt töltenek el az emberek, ennek megfelelően olyan egyensúlyi környezetet kell kialakítani, hogy szívesen járjanak be oda az alkalmazottak. „Akár nap mint nap új ötleteket kell bevetni” – jegyezte meg.
Szerinte a bérlők által megteremtett munkakörülményeken túl a komfortérzethez tesz hozzá, ha az irodaházban ott van a masszázsszoba és a TRX-terem, amelyet a munkavállaló bármikor használhat, és van havonta mondjuk két kulturális rendezvény (például koncert, felolvasóest, könyvbemutató vagy aktuális témákról szóló vitaest).
A társaság hazánkban jelenleg több mint 603 ezer négyzetméternyi kereskedelmi ingatlanterületet kezel, az assetmenedzsment divíziója 51 fővel működik.
A magyarországi „gyűjteményük” összértéke 1,3 milliárd euró, azaz 505,86 milliárd forint, az itthoni kihasználtságuk pedig 93 százalékos.
